457 m²
📍 Situado no bairro Menino Deus, em uma região tranquila, com excelente vista da cidade e fácil acesso ao Centro de Pato Branco.
Usos Admitidos:
🔑 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - BÁSICO: 4,0
🔑 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - MÁXIMO: 6,0
🔑 NÚMERO DE PAVIMENTO BÁSICO: 10
🔑 NÚMERO DE PAVIMENTO MÁXIMO: 12
🔑 TAXA DE OCUPAÇÃO: 90% nos 5 primeiros pavimentos na base e 65% nos pavimentos restantes da torre.
Características:
🔑 Área total de 457,47 m²;
🔑 Frente ampla para a rua;
🔑 Terreno acima do nível da rua;
🔑 Excelente aproveitamento para construção residencial;
🔑 Região consolidada e valorizada;
🔑 Ótima incidência solar;
🔑 Vista privilegiada da cidade;
🔑 Local tranquilo e com boa vizinhança;
🔑 Fácil acesso aos principais pontos da cidade;
🔑 Espaço ideal para residência de alto padrão ou investimento.
Potenciais do imóvel:
🔑 Possibilidade de construção de residência com ampla área de lazer;
🔑 Espaço para piscina, salão de festas e jardim;
🔑 Excelente opção para quem busca um terreno amplo em área urbana;
🔑 Ótima alternativa para investidores e construtores.
Medidas:
🔑 Área total: 457,47 m².
Negociações:
🔑 Proprietário muito flexível para negociação;
🔑 Analisa propostas;
🔑 Aceita imóveis mediante avaliação;
🔑 Aceita veículos mediante avaliação;
🔑 Estuda diferentes formas de pagamento.
Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno amplo em uma das regiões mais tradicionais da cidade, com ótima vista, excelente posição solar e grande potencial de valorização.
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Atendimento humanizado e individualizado buscando o encantamento e fidelidade dos clientes.
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